청년주택드림청약통장은 무주택 청년의 주택 구입과 자산 형성을 위해서 2024.2.21일 출시한 청약통장입니다. 저축, 청약, 대출을 연계하여 주거비 부담을 완화하기 위해서 청년층의 자산 형성 및 내 집 마련을 지원합니다. 기존 청년우대형청약저축의 가입대상 및 지원내용을 확대 개편했습니다.
청년주택드림청약통장 주요 내용
가입대상자
나이 : 19세~34세
소득 : 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업· 기타소득자
*(현역장병의 경우) ➊위 요건에 해당하거나, ➋현역복무확인서·장병내일
준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우
가입가능(단, ➋의 경우 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하이어야 함)
주택소유 : 무주택자
우대이율
| 구분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 미만 | 10년 이상 |
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율이 적용됩니다.
비과세
이자소득은 비과세(소득세율 : 15.4%)입니다.
소득공제
연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제입니다.
청년주택드림대출
대상 : 20~39세 무주택자로서 ‘ 청년주택드림청약통장’을 사용해 청약 당첨된 자
- 단, ‘ 청년주택드림청약통장’ 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 있는 경우 한함
대상 주택 : 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하
대출 조건 : 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등
- 대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함
증빙서류
- 소득 : 직전년도 소득확인증명서
- 무주택 : 지방세 세목별 과세증명서
납입방식
매월 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하 납입
가입기간
가입일로부터 해지일까지
가입 상담 및 문의 절차
가입 신청 방법은 3가지입니다.
- 취급은행 방문
- 인터넷 가입
- 모바일 뱅킹 가입
자세한 상담이 필요한 경우 방법은 2가지입니다.
- 주택도시기금 포털 방문
- 주택청약종합저축 취급은행 등 문의
- 국토교통부 콜센터 : 1599-0001
- 주택도시보증공사 콜센터 : 1566-9009
주택도시기금 수탁은행 콜센터
| 우리은행 1599-0800 | KB국민은행 1599-1771 | IBK기업은행 1566-2566 |
| NH농협은행 1588-2100 | 신한은행 1599-8000 | KEB하나은행 1599-1111 |
| DGB대구은행 1566-5050 | BNK부산은행 1800-1333 | BNK경남은행 1600-8585 |
청약저축 종류별 비교
| 구 분 | 주택청약종합저축 | 청년우대형청약저축 | 청년주택드림청약통장 |
| 이자율 | 연 2.0% ~ 2.8% | 연 2.0% ~ 4.3% | 연 2.0% ~ 4.5% |
| 가입가능연령 | 제한 없음 | 19세 ~ 34세 | 19세 ~ 34세 |
| 현역장병 | 가입가능 | 가입불가능 | 가입가능 |
| 회당 납입한도 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 100만원 |
| 소득공제 | 가능 | 가능 | 가능 |
| 비과세 | 해당 없음 | 적용 | 적용 |
| 중도인출 | 불가능 | 불가능 | 가능(당첨이후 계약금 납부 목적) |
| 청약 당첨 후 추가납입 | 불가능 | 불가능 | 가능 |
| 분양대금 대출연계 | 해당 없음 | 해당 없음 | 청년주택 드림대출 지원 |
청년주택드림청약통장 우대이율, 비과세, 소득공제 요건
| 구분 | 우대금리 | 비과세 | 소득공제 |
| 혜택 | 일반 청약통장 대비 1.7%p 우대 | 이자소득 비과세(세율 15.4%) | 연 납입액의 40% 공제 |
| 한도 | 납입금 5,000만원 한도(10년 간 적용) | 비과세 한도 500만원(연 납입금 600만원까지) | 연 납입금 300만원 |
| 소득 | 근로, 사업, 기타소득 50백만원 이하 | 근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하 | 근로소득 7천만원 이하 |
| 신청여부 | 별도 신청 없음 | 가입 2년 내 신청 필요 | 매년 신청 필요 |
| 가입 시 | 본인 무주택 | 본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택 | 별도 조건 없음 |
| 기타 | 무주택 기간만 우대금리 적용 | 가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용 | 해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용 |
마무리
청년주택드림청약통장 가입 조건 및 가입 방법에 대해서 알아봤습니다. 가입 신청을 하여 연 이자율 상승, 회당 납입한도 증가, 청약 당첨 이후 중도인출 가능, 분양대금 대출 연계 청년 주택 드림대출 지원 등 다양한 혜택을 받으시기 바랍니다.
